判断观光电梯是否需要采取消防措施，可依两个原则处置：1、是否存在火灾风险；2、是否符合规范要求。

观光电梯存在一定火灾风险，规范也有明确要求，设置于室内（包括中庭等）的观光电梯，有必要作为独立的防火单元处置，梯井耐火极限应满足规范要求；附设于建筑外墙的观光电梯，应纳入相邻建筑的防火间距计算，当梯井耐火极限不满足要求时，应考虑与相邻洞口的防火间距。

一、电梯的火灾风险：

电梯的轿厢、井道等部位，存在电气线路、灯光、装饰材料等，存在一定火灾风险，实际上，也曾出现多起电梯火灾事故。

电梯设置于竖井中，一旦发生火灾，受烟囱效应影响，燃烧迅速，蔓延快，具较大危害！

二、电梯及电梯井的相关防火要求：

建筑内的客货电梯一般不具备防烟、防火、防水性能，火灾时，电梯井可成为烟火竖向蔓延通道，从竖井蔓延至其他楼层，加速火势扩大，有必要采取防火措施，除电梯制造安装的相关规定外，依据《建规》规定：

1、电梯井耐火极限，应满足《建规》第3.2.1条和第5.1.2条的规定。

2、电梯井应独立设置，井内严禁敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道，不应敷设与电梯无关的电缆、电线等。电梯井的井壁除设置电梯门、安全逃生门和通气孔洞外，不应设置其他开口。

3、电梯层门的耐火极限不应低于1.00h，并应符合现行国家标准《电梯层门耐火试验  完整性、隔热性和热通量测定法》GB/T 27903规定的完整性和隔热性要求。

等等

三、观光电梯应遵行电梯及电梯井的相关防火要求：

观光电梯是井道和轿厢壁至少有同一侧透明，乘客可观看轿厢外景物的电梯(图示1、图示2)。功能结构上，观光电梯与普通电梯基本一致，火灾风险类似，适应电梯及电梯井的相关防火要求。

（图示1：来自网络）

（图示2：来自网络）

四、设置于室内中庭的观光电梯，不应忽略电梯井的防火要求：

1、中庭是贯通多层的室内大厅，按防火分隔方式，设置于中庭的观光电梯，通常存在以下三种情形，不管采用何种防火分隔形式，电梯和梯井均应满足相关规范的防火要求：

（图示3）

2、观光电梯的梯井应满足《建规》5.1.2“电梯井的墙”的燃烧性能和耐火极限要求（可采用耐火极限不低于2.00h的防火玻璃）：

《建规》5.3.2要求“中庭内不应布置可燃物”，观光电梯本身存在火灾风险，一旦发生火灾，将通过梯井迅速扩散至整个中庭空间，因此，有必要将观光电梯作为独立的防火单元处置，采用防火分隔措施将电梯火灾风险限制在有限空间内。观光电梯的梯井应满足《建规》5.1.2“电梯井的墙”的燃烧性能和耐火极限要求（可采用耐火极限不低于2.00h的防火玻璃）。

对于没有设置梯井的开敞式观光电梯，轿厢及外露电缆等均应采取防火措施。

3、将观光电梯作为相对独立的防火单元，采取合适的防火分隔措施，可以将内部火灾限制在梯井或轿厢内，有限空间的火灾无法延续。

五、附设于建筑外墙的观光电梯：

附设于建筑外墙的观光电梯，主要涉及防火间距和梯井的耐火极限问题：

1、观光电梯需应纳入防火间距计算：

观光电梯具备一定火灾风险，应纳入防火间距计算，图示4中，A、B两栋的防火间距L，应满足相关规范的规定。

（图示4）

2、附设于建筑外墙的观光电梯，室外梯井无严格耐火极限要求：

《建规》5.1.2所述的“电梯井的墙”，是针对位于建筑内部的墙，附设于建筑外墙的观光电梯，室外梯井直接对外，无严格的耐火极限要求，但考虑观光电梯的竖向火灾风险，当梯井耐火极限不满足《建规》5.1.2要求时，应确保梯井与外墙洞口的防火间距。

示例：图示5的观光电梯，梯井耐火极限不满足《建规》5.1.2要求，两侧洞口与观光电梯之间应采用一定间距（ L1、L2）的不燃性墙体分隔（ 参考：L1、L2均不宜小于2m，不应小于1m）。

（图示5）

 

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