物业企业想要做好消防设备的日常管理和维护，主要从以下方面来做：

　　1、制定完善的日常检查、设备使用规范、设备定期维护等方面的制度及检查登记表格;

　　2、严格落实各项制度，并形成有效的监督机制;

　　3、公司层面的重视，对损坏或过期的器材，及时投入人力、物力，进行维修或更换。

　　一、应急照明及疏散指示灯

　　1、每3个月进行一次备用电池亮灯(半个小时)，使电池放电后再充电，延长电池寿命;

　　2、检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象;

　　3、出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理;

　　4、检查出口指示灯安装是否牢固;

　　5、针对检查中发现的缺陷取下来进行修复，再装回原位;

　　6、灯箱外壳及面板擦抹干净。

　　二、灭火器

　　1、灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点，不得受到烈日的曝晒，不得接近热源或受剧烈振动。

　　2、灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃~55℃。

　　3、灭火器设置地点应位置明显，便于取用，并且不影响安全疏散，推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。

　　4、对灭火器要经常进行检查，检查内容为：

　　①喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通);

　　②压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查原因，检查后要重新灌装);

　　③零部件是否完整(有无松动、变形、锈蚀、损坏);

　　④可见部位防腐层是否完好(轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验);

　　⑤铅封是否完好(一经开放，*按规定再行充装，并作密封试验，重新铅封)。

　　5、按时进行定期检查、保养：每一季度检查一次喷嘴和喷射管有否堵塞、腐蚀损坏，刚性连接式喷筒是否能将其轴线回转，并可在任意位置停留，推车式灭火器的行车机构是否灵活，有否检验标志。检查完后在灭火器检查卡上签字。

　　6、灭火器由消防部门认可的专业公司进行灌装。　　三、室内消火栓

　　1、消火栓外检查：检查消火栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，消火栓门封条是否完好;

　　2、随机抽取消火消火栓总数的10%测试，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，检查箱内元件是否良好、有无脱落，消火栓内水龙头有无渗漏;

　　3、开消火栓门取出水带，仔细检查有无破损，如有应即修补或替换;检查有无发黑发霉，如有，应取出刷净、晾干;

　　4、将水带交换摺边或翻动一次;

　　5、检查水枪、水带接头连接是否方便牢固、有无缺损，如有，立即修复，然后擦净在消火栓内放好;

　　6、查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油;

　　7、检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，同时油漆;

　　8、将消火栓箱内清扫干净，部件存放整齐后，锁上消火栓门，更换检查标签卡。

　　9、检查后在消防箱检查卡上签名，放置在消防箱内，并贴上公司统一印制的消防箱封条。